Kauppakirja – mikä on kauppakirja?

Kauppakirja on juridisesti sitova asiakirja, joka vahvistaa omaisuuden, kuten kiinteistön, asunnon, ajoneuvon tai muun irtaimiston, kaupan. Se sisältää kaupan osapuolten (myyjän ja ostajan) tiedot, myytävän omaisuuden tarkat tiedot, kauppahinnan sekä maksuehdot, ja se allekirjoitetaan molempien osapuolten toimesta. Kauppakirjassa määritellään lisäksi kauppaan liittyvät muut ehdot, kuten toimitusaika, mahdolliset takuut ja vastuunrajoitukset.

Kiinteistökaupoissa kauppakirja on erityisen tärkeä asiakirja, sillä se on edellytys kiinteistön omistusoikeuden siirrolle. Kauppakirjassa tulee yksilöidä kaupan kohde mahdollisimman tarkasti. Kiinteistökaupoissa tämä tarkoittaa muun muassa kiinteistön rekisteritunnuksen, pinta-alan ja sijainnin ilmoittamista. Irtain omaisuus, kuten ajoneuvot, määritellään yleensä rekisterinumeron tai sarjanumeron avulla.

Kauppakirja toimii myös todisteena kaupasta mahdollisissa tulevaisuuden erimielisyyksissä ja siksi se kannattaa säilyttää huolellisesti.